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  聯訊證券昨日發佈研報指出，對於房地產來說，其下降趨勢或將持續，即使近期房地產限購政策和貨幣政策出現瞭明顯放松的跡象，年內難以對房地產形成積極反應，房地產投資在年內總體或將仍呈下跌之台南關廟農地貸款勢。

  國傢統計局數據顯示，2014年上半年全國居民人均可支配收入10025元，同比名義增長10.8%，扣除價格因素實際增長8.3%。全國居民人均可支配收入中位數8780元，同比名義增長13.7%。國傢統計局發言人盛來運認為居民收入在國民收入分配中的比重是提升的。但分析稱，在經濟增速放緩的背景下，增加居民工資性收入存在難度。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07332822388.shtml

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  交通銀行(3.73, 0.04, 1.08%)金融研究中心在昨日的報告中稱，政府從3月份開始出臺瞭系列穩增長政策，這些政策可以歸納成投資、外貿、金融和財稅四個方面，隨著政策的起效，二季度開始部分宏觀數據有所好轉，經濟增速也開始企穩回升。

  交通銀行金融研究中心在報告中指出，隻有居民實際收入增加才能達到通過擴大消費提振內需。在經濟放緩的背景下，要增加居民工資性收入存在難度。因為隨著經濟增速下降，財政收入和企業盈利增速也會放緩，政府通過財政支出增加居民收入的能力和意願減弱，企業更加不願意在盈利不強時給職工增加工資。

  樓市調整對經濟形成壓力

  盛來運表示，從上半年的情況來看，政策的效應還是不錯的，一些指標都出現瞭積極變化，但當前的形勢比較錯綜復雜。傳統產業調整的陣痛還要持續一段時間，所以經濟中間仍面臨一定的下行壓力，不過支撐經濟增長的動力要遠大於下行的壓力。

土融建融屏東萬巒土融建融  國傢統計局數據顯示，上半年全國房地產開發投資同比名義增長14.1%，增速出現回落，商品房銷售面積同比下降6%，銷售額下降6.7%。

  盛來運稱，不同地區房地產價格出現分化，二三線城市房地產價格出現瞭往下調整的態勢。出現這種情況主要有兩個原因，首先是去年同比基數比較高；其次市場自身的內生調整需要，上半年房地產市場出現回落是一種向理性回歸的正常反應。

  交通銀行認為，房地產市場調整預期增強，房地產開發投資增速仍有下行壓力，或將成為拖累全年固定資產投資增速的最大不確定性。

  增長動力大於下行壓力

  居民工資收入增加有難度

上半年居民收入增速跑贏GDP 工資增加將面臨困難

  今年一季度GDP同比增長7.4%，經濟增長面臨較大壓力，在此背景下，國務院實施瞭預調、微調等定向調控。

  國傢統計局7月16日發佈瞭上半年宏觀經濟數據。初步核算，上半年國內生產總值(GDP)26.9萬億元，同比增長7.4%。分季度看，一季度同比增長7.4%，二季度增長7.5%。國傢統計局新聞發言人盛來運表示，上半年經濟總體平穩，穩中有進，穩中有升，但不能盲目樂觀，經濟仍面臨下行壓力。
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