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  相對應的是,市民購房時最看重的因素中排名第一的是地理位置;第二的是價格;第三的是工程質量。

  近日沈陽房交會組委會發佈《沈陽市剛需購房需求報告》(以下簡稱《報告》),此次《報告》數據來源於沈陽春季房交會現場百姓購房需求登記數據。

  目前,市民購房的主要原因中,"購置婚房"和"改善居住條件"的最多,由此看出,沈陽市場依然是婚房等支撐的剛需市場。

  從市民打算購買的房屋的裝修情況來看,毛坯房的關註度達68.8%;但對於"全裝修"和"精裝修"的產品,購房者的接受度也有所增加。

  據統計,皇建融雲林林內建融姑區作為沈陽傳統的"教育大區"受到瞭購房者的青睞,超越鐵西、渾南;和平區、沈河區和大東區等市內老城區的地理位置優勢,也是吸引購房者的重要原因。

沈陽人購房預算多在四五十萬元 地鐵關註超公交

  從購房面積看,60~90平方米的中等面積是購房者的首選;願意選擇90~120平方米的面積的位居其次。

  值得關註的是,有27.7%的購房者選擇皇姑區為購房的首選區域,皇姑區超越鐵西、渾南,成為購房市民最關註的區域。

  與購房面積對應的是房屋戶型,二室的經濟實用的戶型是購房者的首選。可以看出,沈陽購房者目前願意選擇的戶型依然是剛需自住的經濟戶型。

內容來自sina新聞

 預算多在四五十萬元

  《報告》指出,目前沈陽消費者購房總預算在41~50萬元的最多,與上屆房交會調查得出的數據基本一致,從而看出沈陽購房者對於購置房產的預算還是相對穩定的。

  對於市民最為關註的房價,《報告》稱,目前沈陽消費者能夠接受的商品房單價5001~6000元的最多;其次是民間二胎利率年息6001~7000元的。

  沈陽購房百姓的付款方式主要以商業貸款為主,占39.5%。

  從房屋類型看,多層的建築類型在本屆房交會的購房者中接受度最高;小高層排名第二;高層位列第三。洋房、別墅及商業類產品受到的關註度不高。

  是否有地鐵關註度高

  房屋周邊的商業配套、交通配套也是購房者非常關心的問題。從統計數字看,地鐵的關註度再次超過瞭公交,達到64.1%;其次關心的是大型超市、學校等必備的生活和教育配套。

  "教育大區"受青睞

  三口之傢占比最高

  《報告》數據顯示,目前,現居住面積在90平方米以下的客戶對商品房需求強烈。根據調查,購房市民基本是基於目前居住面積標準上提升30平方米,目前有33.1%的購房者居住面積是60~90平方米。

  從購房者的傢庭結構看,三口之傢占比最高。從年齡結構看,以25~30歲和31~35歲的中青年購房者為主,25歲左右和36~40歲的購房者居於次位。(據 克而瑞)





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08532749733.shtml

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